Кто должен убирать с балконов сосульки и наледь, какова ответственность за несбитый лед, как предотвратить их образование самостоятельно

Кто Должен Чистить Козырьки Балконов Верхних Этажей

Кто должен чистить козырьки у балконов

Чья сосулька? За наледь на балконах жильцы сами в ответе

Всё остальное, от застекления балкона, навешивания козырька до монтажа кондюка, уже отступление от проекта и по закону просит официального согласия собрания жильцов.

Но идут на это далековато не все граждане.

«К управляющим компаниям другой вопрос: козырьков много, но некий системной работы в направлении их демонтажа либо, напротив, признания их легитимными не ведётся, продолжает Максим Петров.

Омутнинские ВЕСТИ

Но если кто-то не может это сделать без помощи других, то в таком случае управляющая компания делает это за их пока безвозмездно, так как эти работы не включены в контракт.

Но каким образом жильцы пятых этажей будут убирать снег со собственных козырьков, не может разъяснить никто. В Омутнинске сотрудникам управляющей компании это разъясняли представители прокуратуры.

По их воззрению, в любом случае, вина за упавший снег ляжет на коммунальные службы, даже если он свалится с балкона. Потому в Омутнинске, убирая крыши, не запамятывают о балконах.

Уборка снега с крыши альпинистами

Внеочередной ремонт фасада либо кровли строения стоит больших средств, так что хороший метод сберечь и подарить для себя размеренную жизнь — вызвать команду альпинистов, которая займется очисткой вашей крыши на проф уровне, не повредив ни дом, ни постройки либо посадки под ним. Альпинисты готовы убрать снег с крыши, балкона, козырька, эркера, веранды либо других строительных различий вашего жилища, не повредив кровли и окружающих здание ценных растений и деревьев. Альпинисты приезжают со своими пластиковыми лопатами, ледорубами и снаряжением.

Снег и сосульки на балконе: кто несет ответственность

Далековато не все случаи падения сосулек манят за собой ответственность обслуживающей дом организации.

Согласно Правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденным Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 г. N 170, управляющая компания должна удалять наледь и сосули с крыш при необходимости. Мягенькие кровли от снега не очищают. Нередко от схода снега мучаются припаркованные авто.

За смертельный лёд ответит хозяин балкона

Напомним, катастрофа в Калининском районе произошла около 18.20 МСК 11 марта.

Лиза приехала в гости к собственной мамы и направлялась оплатить коммунальные услуги в Сбербанк, кабинет которого размещается на нижнем этаже дома. Елизавета была вкупе с подругой.

В момент прохода женщин с козырька балкона 9-го этажа сорвалась ледяная глыба, которая смертельно травмировала Елизавету. К месту ЧП была вызвана бригада «скорой помощи».

На улице Восстания, 58 коммунальщики решили очень не напрягать себя уборкой снега с крыши и просто сбросили его на козырьки верхних балконов.

– Снег до сего времени лежит на балконах.

В управляющую компанию докладывали, там даже приняли заявку, ещё в пятницу. Но снег и сейчас там, так же кучами лежит.

Кто должен убирать наледь: управляющая компания или жильцы?

Так что следует поспешить с чисткой крыш от снега. «На огораживании моего балкона выросла сосуля весом более 100 кг.

Без помощи других удалить ее я был не в состоянии, потому 6 февраля я позвонил по телефону аварийной службы собственной УК и растолковал ситуацию.

Мне длительно сетовали на то, что я вовремя не сбил сосулю, а отдал ей вырасти, два раза переспросили мой адресок, номер телефона, уточнили, есть ли в доме домофон, и положили трубку.

Кто должен чистить балконы верхних этажей и сбивать сосульки

Если коротко, то жильцы, но есть вариант вынудить это делать УК.

Кто должен чистить балкон?

Почему горы снега неделями лежат во дворах Перми? Сколько стоит сбить .

Кто должен убирать снег и сосульки с крыш домов?

При всем этом, удаление наледей и сосулек делается при необходимости. Также от снега, снежных навесов и наледи очищают все виды кровли, балконы и козырьки.

Крышу с внешним водоотводом нужно временами очищать от снега (не допускается скопление снега слоем более 30 см; при оттепелях снег следует сбрасывать при наименьшей толщине).

Таким макаром, чистка от снега крыш построек и прилегающих территорий – обязанность собственников и хозяев построек, также управляющих управляющих компаний, организаций, компаний и учреждений, на чьем обслуживании находятся строения.

Гражданам рекомендуется докладывать в свои управляющие компании об опасности схода снега и льда с крыш многоквартирных домов, а в случае непринятии ими мер – обжаловать их бездействие в Муниципальную жилищную инспекцию Кировской области, в территориальное управление администрации городка Кирова или в соответственное подразделение органов прокуратуры области.

Следует подразумевать, что для управляющей организации предусмотрена административная ответственность ст.

Ответы на вопросы от 17 марта 2018 года

По поводу направления на эл. почту: нередко встречаю у УК такую услугу. Это не может быть требованием, т.к. является правом. Почти всегда предоставляется безвозмездно. УК идут на такое т.к.

если иногородний собственник не получит квитанцию, то не заплатит, а если не заплатит, то на УК повиснет долг. 2.

Здрасти! Подскажите пожалуйста, кто несет ответственность, за внутреннее и внутриквартирное газовое оборудование, в газифицированных МКД.

Кто должен чистить козырьки у балконов

2.2.

При управлении многоквартирным домом приятельством собственников жилища или жилищным кооперативом либо другим спец потребительским кооперативом, обозначенные приятельство либо кооператив несут ответственность за содержание общего имущества в данном доме в согласовании с требованиями технических регламентов и установленных Правительством Русской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме.

«Мы живем на последнем этаже, самостоятельно застеклили балкон и сделали над ним козырёк.

Начальник производственного отдела ТСЖ «Подшипник» Л.Ф.

Рогалёва объяснила, что с козырьков, надстроенных без помощи других, снег и сосули должны убирать сами жильцы. Непременно, самим забираться на крышу и оттуда чистить козырьки нельзя. Но, как указывает практика, граждане с очисткой снега отлично управляются и без помощи других, простукивая покатую крышу изнутри.

Желаете порядка и чистоты на балконе? Это может быть только если застеклить балкон дешево.

Кто должен убирать сосульки с крыш и балконов?

Вначале с просьбой высвободить здание от ледяных глыб стоит обращаться в ту компанию либо компанию, на чьи плечи возложена ответственность за проведение этих работ, – управляющие компании, ТСЖ либо эксплуатирующие здание компании, зависимо от того, в чьём ведении находится дом. Как вы заметите нависшую опасность, следует обратиться в диспетчерскую службу собственной управляющей компании и бросить заявку.

После обильных снегопадов и резких перепадов температуры на крышах образовалось много снежных навесов и наледей.

Спецы надзорного ведомства напомнили, что по правилам технической эксплуатации жилого фонда управляющие организации должны освобождать от снега не только лишь крыши, да и балконы, и козырьки, предусмотренные проектом дома. Но эта обязанность УК не распространяется на козырьки и выступы остекленных лоджий, балконов и другие конструкции, без помощи других установленные собственниками либо нанимателями квартир, также офисных помещений.

Критики регионального отделения Союза театральных деятелей Рф обусловились со перечнем спектаклей каждогоднего фестиваля «Браво!».

Два зала Нижнетагильского музея изобразительных искусств, в каких расположилась эта выставка, лакомки вычисляют по запаху.

Матерят жилищников хозяева опасных балконов в Бердске

Как молвят УК, вынудить бердчан заключать контракт с их работниками либо промышленными альпинистами очень трудно. В домоуправлении такая услуга обойдется в 300-500 рублей — зависимо от размера снежной шапки.

Владельцу квартиры даже не надо быть дома: работы проходят снаружи. Но горожане скандалят с компаниями, которые, по их воззрению, навязывают им ненадобные растраты.

Дело даже доходит до непреличной брани и оскорблений, сетуют УК.

Виртуальная юридическая консультация компетентность доступна

Что любопытно, схожей позиции время от времени придерживаются и представители администрации городских образований.

Как указывается на их официальных веб-сайтах, если обитатели сами оборудуют навесом собственный балкон и тем выходят за рамки проекта, то такие навесы не являются общедомовой собственностью и соответственно их обладатели должны сами смотреть за их состоянием.

Такие заявления предполагают, что в случае причинения вреда гражданам либо их имуществу (когда упавшая сосуля кого-нибудь травмирует либо повредит автомобиль) ответственность будут нести сам обитатели.

Источник: http://arosw.ru/kto-dolzhen-chistit-kozyrki-balkonov-verhnih/

Должна ли управляющая организация очищать козырьки балконов

Однако управляющая компания может обязать вас демонтировать остекление и козырек, потому что они не предусмотрены проектом дома. В этом случае мы рекомендуем обратиться в бюро технической инвентаризации (БТИ) вашего района, чтобы получить разрешение на перепланировку балкона.

Работники БТИ дадут вам список документов, которые необходимо собрать, а также адрес организации, занимавшейся проектированием вашего дома. В этой организации необходимо получить заключение о возможности остекления.

Затем вам нужно будет составить проект остекления в организации, имеющей право выполнять такие работы. После получения проекта необходимо будет поправить балкон в соответствии с проектом и пригласить представителей УК, а также собрать большое количество иных разрешений.

В каких-то регионах процедура узаконивания остекления балкона и установки козырька может отличаться от этой.

Форум бурмистр.ру — форум о жкх (управление многоквартирными домами)

Поэтому обязанность по очистке балконов от сосулек лежит на жильцах. В этой статье мы расскажем:

  • кто отвечает за сосульки на балконе,
  • что делать при их появлении,
  • как получить помощь от управляющей компании или коммунальных служб.

Также вы узнаете, как предотвратить образование наледи на крыше балкона.

Чья крыша балкона?

Поэтому работники УК рекомендуют таким жильцам самостоятельно искать способы уборки снега и крыш с балконов.

Это особенно актуально в отношении балконов, которые владельцы самовольно застеклили, не получив на это действие никаких разрешений.

Все это работники управляющих компаний подтверждают ссылками на различные документы и нормативные акты, поэтому жильцы, не получившие юридического образования или огромного опыта общения с коммунальными службами, теряются и уходят.

Кто должен сбивать или убирать сосульки с балконов? Несмотря на то, что ответственность за балконы лежит на жильцах и владельцах квартир, сосульки с балконов убирать обязаны именно работники управляющих компаний, или нанятые ими подрядчики. Об этом прямо сказано в постановлении Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», пункт 4.6.1.23.

Кто должен чистить самовольно устроенные козырьки над балконами?

При обращении в УК необходимо делать так:

  • составить письменное заявление в свободной форме (обязательно в двух экземплярах), в котором изложить ситуацию и попросить очистить балкон от сосулек;
  • отнести заявление в УК и дождаться, пока его примут и занесут в журнал, а на втором экземпляре поставят дату и время приема заявления, а также инициалы того, кто его принял, после чего поставят печать;
  • если в течение двух дней сосульки не убрали, обращайтесь в контролирующие органы.

Что делать, если с вашего балкона упала сосулька Если с вашего балкона упала сосулька и повредила стоящую под ним машину, то сразу же звоните в управляющую компанию и полицию. Если вы знаете телефон владельца машины, то позвоните и ему.

Вы спрашиваете — юристы отвечают

Заявление на ремонт балкона (по закону) должно быть рассмотрено в срок, не превышающий одного месяца. Ответ на заявление тоже будет направлен в письменном виде. Отказ УК производить работы по ремонту или отсутствие какого-либо ответа могут стать основанием для жалобы со стороны жильцов.

Читайте также:  Переработка пластиковых крышек от бутылок: утилизация в гранулу, топливо, технология, этапы, оборудование


Добавить комментарий Популярные статьи Льготы по капремонту пенсионерам после 70 или 80 лет: закон, льготы, возврат денег Льготы по капремонту для пенсионеров после 70 и 80 лет… Кто освобождается от уплаты капитального ремонта жилья, льготы в 2018 году Взнос на капремонт и категории льготников, которые освобождаются от уплаты…

Кто должен убирать наледь: управляющая компания или жильцы?

За содержание имущества, относящегося к общему, они обязаны производить отчисления пропорционально своей доле в нем. Ремонт несущих частей балкона проводиться за счет этих отчислений.

Ремонт козырька над балконом или других его элементов, относящихся к частному имуществу, оплачивается владельцем квартиры.

Куда обращаться, если балкон находится в аварийном состоянии Вам требуется помощь? Проконсультируйтесь с нашем юристом бесплатно! Законы в нашей стране меняются очень часто! Получите самую актуальную информацию по телефону! Просто позвоните по телефону из любого региона России:Или обратитесь к нашему онлайн-консультанту! Состояние вашего балкона может угрожать здоровью и жизни самих жильцов квартиры, а также иных лиц. Если содержание балкона не осуществлялось должным образом, поддерживающий ремонт не проводился, то он может разрушаться.

Такие заявления подразумевают, что в случае причинения вреда гражданам или их имуществу (когда упавшая сосулька кого-нибудь травмирует или повредит автомобиль) ответственность будут нести сам жители. Но так ли это? Давайте разберемся.

Какое правовое основание имеется для заявлений управляющих компаний, занимающихся обслуживанием жилого фонда организации о том, что люди сами должны удалять сосульки, свисающих с крыш их балконов? Ответ – никакого! Статья 161 Жилищного кодекса РФ устанавливает, что управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Пункты 39, 42 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв.

Это связано с поступающим из комнаты теплым воздухом, который поднимается и нагревает козырек или крышу балкона. В результате снег начинает усиленно таять, затем стекает вниз и замерзает, превращаясь в сосульки. На самой крыше балкона при этом нередко накапливается толстый слой наледи, которая при оттепели или весной может сойти вниз одним большим и тяжелым пластом.

Этот процесс происходит не только в теплые или солнечные дни, но почти постоянно. Поэтому на таких балконах необходимо полностью очищать крышу, убирая с нее снег и лед. Кроме того, застекленные балконы необходимо также готовить к зиме, как и обычные крыши. Подробно о такой подготовке читайте в статье Как готовить крыши к зиме.

Кроме того, сотрудники БТИ могут подсказать вам адрес организации, которая за плату выполнит все эти действия, избавив вас от необходимости собирать справки и различные документы.

После получения всех необходимых разрешений работники БТИ внесут изменения в технический паспорт квартиры и УК уже не сможет предъявить вам никаких претензий.

Если вы еще не узаконили остекление балкона и установку козырька, то рекомендуем заняться этим вопросом не дожидаясь зимы.

Иначе на вас могут наложить штраф в размере 2–2,5 тысяч рублей, о чем сказано в статье 7.21 Кодекса об Административных Правонарушениях Российской Федерации (КоАП). Подведем итог Висящие на балконах сосульки представляют серьезную угрозу, поэтому осторожные владельцы квартир стараются заранее бороться с ними.
Содержание

  • 1 Чем опасны сосульки и наледь
  • 2 Можно ли почистить самому
  • 3 Что делать, если балкон в сосульках
    • 3.1 Куда обращаться?
    • 3.2 Кто должен сбивать или убирать сосульки с балконов?
  • 4 Что делать, если с вашего балкона упала сосулька
  • 5 Конфликт с управляющей компанией
  • 6 Подведем итог

Чем опасны сосульки и наледь Наледь и сосульки создают две серьезные опасности:

  • угрозу падения;
  • огромную нагрузку на несущую плиту.

Сосульки, висящие на балконе, под действием плюсовой температуры и солнечных лучей тают и падают, устремляясь к земле. Сосулька большого размера или пласт наледи с крыши балкона могут при падении убить даже взрослого человека или серьезно повредить стоящий внизу автомобиль.

Источник: http://civilist-audit.ru/dolzhna-li-upravlyayushhaya-organizatsiya-ochishhat-kozyrki-balkonov/

Кто должен сбивать сосульки с балконов?

30 Января 2016 г.

Проблема схода снега с крыш зданий зимой становится одной из самой главных для жителей многоквартирных домов. Свисающие с крыш и балконов снежные навесы и сосульки угрожают безопасности людей, оставленных вблизи домов автомобилей.

Но кто должен следить за состоянием крыш и своевременно удалять с них сосульки? Почему, чтобы заставить коммунальщиков на должном уровне заняться сосульками, необходима очередная трагедия?

Итак, что касается крыш, все давно знают, что это забота организаций, занимающихся обслуживанием жилого фонда. Да и сами управляющие компании от этой обязанности не отказываются, хотя и не всегда её исполняют, как следует.

Но вот балконы почему-то стали какой-то спорной территорией: коммунальщики нередко утверждают, что удалять снежные навесы, наледь, сосульки с балконов должны сами жители квартир.

Абсурдность этих заявлений – это одно: трудно представить какую-нибудь бабульку, резво управляющуюся с сосульками так, чтобы и из окна не выпасть, и окна нижерасположенных квартир не побить падающими сосульками, и мимо проходящих людей разбивающими сосульками не зацепить…

Некоторые организации ЖКХ почему-то решили, что сосульки на балконах – это уже сосульки не на общем имуществе собственников многоквартирного дома, а значит, думать о них должны собственники квартир, к которым эти балконы относятся.

Что интересно, сходной позиции иногда придерживаются и представители администрации муниципальных образований.

Как указывается на их официальных сайтах, если жители сами оборудуют навесом свой балкон и тем самым выходят за рамки проекта, то такие навесы не являются общедомовой собственностью и соответственно их владельцы должны сами следить за их состоянием.

Такие заявления подразумевают, что в случае причинения вреда гражданам или их имуществу (когда упавшая сосулька кого-нибудь травмирует или повредит автомобиль) ответственность будут нести сам жители. Но так ли это? Давайте разберемся.

Какое правовое основание имеется для заявлений управляющих компаний, занимающихся обслуживанием жилого фонда организации о том, что люди сами должны удалять сосульки, свисающих с крыш их балконов?

Ответ – никакого!

Статья 161 Жилищного кодекса РФ устанавливает, что управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Пункты 39, 42 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491), управляющие организации несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством РФ и договором. Это значит, что даже если что-то не отражено в договоре, то есть закон, который управляющие компании обязаны исполнять.

Крыши многоквартирного жилого дома включаются в состав общего имущества.

Источник: https://virtual-jurist.ru/note-90.html

Кто должен сбивать сосульки с балконов

К сожалению, многих потерпевших от ледяного обстрела уже нет в живых. Теперь их интересы в суде, а также право всех петербуржцев на безопасность на зимних улицах отстаивают прокуроры.

Смерь 6-летнего Вани Завьялова и 18-летней Лизы Латычевской в этом смысле вынесли приговор всей системе ЖКХ, которую уже с весны принялись латать изо всех сил. Но главный вопрос – не повторится ли трагедия будущей зимой уже с другими фигурантами – так и остается открытым.

Чиновники и служащие разных уровней пытаются обвинить друг друга в непроффесионализме, найти огрехи и, в конечном счете, свалить вину на пресловутого «стрелочника». И если раньше такими стрелочниками были сотрудники жилкомсервисов, то сегодня уголовное дело «об убийстве по неосторожности» предъявлено уже владельцу квартиры, с балкона которого обрушилась злополучная глыба.

  • Хозяина балкона-убийцы ждут в суде

Я просто смотрел телевизор

В то время, как на голову 18-летней Лизы Латычевской обрушилась ледяная глыба, 32-летний владелец квартиры на улице Замшина Сергей Кузьмин находился дома. Он готовил еду, смотрел телевизор, даже не подозревая о том, что на заснеженной улице под его балконом лежит искалеченная девушка. Вызванная бригада «скорой помощи» помочь пострадавшей не смогла – травмы оказались несовместимы с жизнью.

Трагедия в Калининском районе произошла 11 марта около 6:00. Лиза приехала в гости к своей матери и шла оплатить коммунальные услуги в Сбербанк, офис которого располагается на первом этаже жилого дома, где проживает Кузьмин. Она была вместе с подругой. До банка Лиза так и не дошла. Ее подруга не пострадала лишь чудом.

Для Сергея Кузьмина случившееся стало настоящим шоком. Он долгое время не общался с прессой. Однако спустя 12 дней после трагедии он рассказал корреспонденту «БалтИнфо», почему не чувствует себя виноватым.

«Каким образом нормальный человек увидит эту наледь? А если сосульки образовываются под балконом, я должен раз в неделю перегибаться через балкон и смотреть, что там налипло к нему?» – удивлялся хозяин квартиры.

Кузьмин винил в случившемся коммунальщиков. Каждую зиму, заявил владелец квартиры, балконы и карнизы его соседей покрываются слоем льда, но никому до этого нет дела. По версии Сергея Кузьмина, снег месяцами скапливался на крыше, потом «съехал» на балкон, обледенел там и 11 марта откололся, сорвавшись на голову Лизы Латычевской.

Однако следствие решило – виновен. В нарушение существующих законов Кузьмин переоборудовал балкон и надстроил козырек, сделанный из скользких металлических листов, с которого и съехала глыба – убийца.

В нарушение «Правил уборки, обеспечения чистоты и порядка на территории Санкт-Петербурга», утвержденных Постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 16.10.

2007 № 1334» кровля «своевременно не была очищена Кузьминым», что и вызвало трагедию.

И, хотя хозяин квартиры знать – не знал, что с момента переоборудования балкона очистка козырька полностью лежит на нем – сработал принцип: незнание закона не освобождает от ответственности.

Застеклил лоджию – сел в тюрьму

По существующим нормативно-правовым актам в жилищной сфере ответственность за содержание и уборку общего имущества многоквартирных домов несет управляющая компания – товарищество собственников жилья, если квартира находится в собственности, или Жилкомсервис, если квартира не приватизирована. В обязанности служащих входит очистка крыш и балконных плит от наледи и сосулек.

«В Правилах предоставления коммунальных услуг прописано, что собственник или наниматель обязаны обеспечить доступ в квартиру для очистки балкона от наледи и снега. Собственнику вручается уведомление.

Если он не препятствует, мы входим в квартиру и чистим балкон.

Если уведомление получено, а хозяин квартиры не открыл дверь, то ответственность за падение льда с балкона несет он», – рассказывает Вера Ефименко, юрист ЖКС № 3 – организации, которая обслуживает территорию, где произошел несчастный случай.

На вопрос корреспондента MR7, кто в ответе, если хозяину квартиры уведомление вручить не удалось, или он вовсе отсутствует, например, уехал в отпуск, Вера Ефименко ответила, что «хозяйственники» в этом случае должны нанять промышленных альпинистов или сбить сосульки своими силами. И лучше им это сделать, так как ответственность за падение сосулек ляжет на них.

Однако все меняется, когда собственник или наниматель «самовольно», то есть, не пройдя всевозможные согласования, меняют балконную конструкцию, то есть проводит остекление балкона. Тогда обязанность по очистке ложится на него.

Читайте также:  Сколько стоит баббит б83 или б16: цена за 1 кг лома этой и других марок в пунктах приема

Он же несет административную или уголовную ответственность за вред, причиненный падением наледи с балконов и крыш. ТСЖ или ГУЖА в этом случае ограничивается вынесением предупреждения хозяину квартиры о возможных последствиях.

А в совсем тяжелых случаях, когда конструкция балкона напоминает «скворечник» и может в любой момент обрушится на людей – обращаются в суд с иском о демонтаже.

«Надстройки над балконом запрещены законом о благоустройстве и содержании жилищного фонда. Они создают угрозу и для фасада дома, если неправильно проведена теплоизоляция, и угрозу жизни людей – если плохо сделаны козырьки», – говорит руководитель пресс-службы Калининского района Юлия Лебединова.

Чтобы придать остеклению статус законного, нужно пройти немыслимое количество согласований.

«Сначала человек должен обратиться за разрешением в ГУЖА. Затем уже ГУЖА это согласовывает с Комитетом по архитектуре. Но и в этом случае получить архитектурное разрешение, чтобы застеклить один балкон – нереально. Для этого нужно застеклить весь дом. И принимается решение по всему дому», – говорит Вера Ефименко.

Получается, что многие жители домов, обращаясь в фирмы по остеклению лоджий, минуя государственные инстанции, сразу попадают «под статью» вне зависимости от права собственности на квартиру.

«Если хозяин квартиры не получил такого разрешения, а остеклил лоджию и поставил козырек, то такая конструкция считается незаконной и подлежит демонтажу. А собственник будет признан виновным, если произойдет несчастный случай, как с Лизой Латычевской», – уверена юрист.

Отвечать должны все

Другое дело, что в данном конкретном случае председатель ТСЖ, где произошла трагедия, должна была своевременно предупредить собственника о последствиях. Этой обязанности с нее никто не снимал.

«Председатель должна была провести обследование балкона и вынести представление о его демонтаже. Тем более, что под балконом находятся Сбербанк, магазины, тротуар, по которому ходят люди.

Председатель сама живет в этом доме и ходит по этой пешеходной дорожке. Говорить, что она не видела наледи – смешно», – считает Вера Ефименко.

Правление ТСЖ должно разделить ответственность с Сергеем Кузьминым за несчастный случай – уверена она.

С ней согласна и руководитель пресс-службы администрации Калининского района Юлия Лебединова.

«Я была на месте происшествия. Видела тело. Девушку очень жалко», – говорит она.
По ее словам, в доме на улице Замшина – плоская крыша с бордюром, поэтому съехать с крыши дома лед по определению не мог. Глыба скатилась именно с козырька балкона.

«Когда владелец проводил остекление, был сделан опасный козырек. Не было желобка, сетки, которые могли бы задержать сползание снега, – рассказывает она. – Но человек мог не знать, что нарушает технические требования. Он просто улучшил свои жилищные условия. В ТСЖ должны были заметить опасную конструкцию и предупредить владельца об ответственности. А лучше потребовать ее демонтировать».

Как рассказала руководитель пресс-службы, в прошлом году ГУЖА выиграла несколько дел в суде о сносе незаконных надстроек над балконами.

«Из-за неправильного оборудования, на одном из балконов быстро нарастала трехметровая сосулька. Из лоджии шел теплый воздух, а сверху был козырек. Сосульки нужно было сбивать каждый день.

В обоих случаях сотрудники ГУЖА «ножками» прошли все проблемные адреса, обследовав опасные для жизни участки». По ее словам, на подведомственной ГУЖА территории находится более 1, 5 тысяч домов.

И только 2 сотрудника занимаются вопросом демонтажа.

«Объем работы такой, что им физически не уследить за всеми проблемными адресами», – говорит она.

Специалисты считают, что ответственность за несчастные случаи нужно делить всем поровну. Поскольку, если бы каждый вовремя выполнил то, что ему предписано – трагедии, возможно, удалось бы избежать.

Источник: https://mr7.ru/articles/46307/

Кто должен убирать сосульки и что делать в случае их падения

Сосулька на доме по Комсомольскому, 87

Анна Зайкова

На одном из балконов дома 87 на пр. Комсомольском образовались две огромные ледяные глыбы. Беспокойство у хозяйки квартиры вызывают не только замерзшие окна, сосульки ведь могут упасть на тротуар. Дом расположен в центре города, под балконом магазины — оживленный участок.

«Теперь я даже рамы открыть не могу, потому что они замерзли. Внизу находится вывеска частной фирмы, — беспокоится Валентина Владимировна. — Я боюсь, когда будет тепло, сосулька отвалится, выдернет стеклопакеты, оторвет вывеску и завалит людей.

Как мне жить потом, если кого-то прибьет?”

Сосулька на доме по Комсомольскому, 87

Анна Зайкова

Ледяные глыбы появились не по приходи погоды. Еще 18 января мастера управляющей компании во время очистки крыши повредили проходящую трубу отопления. Лед образовался не только на балконе Валентины Владимировны, но и на стенах дома, на окнах с пятого до третьего этажа.

«Во время работ я услышала странные звуки, а когда зашла на балкон, увидела, что у меня там просто идет ливень, — говорит хозяйка квартиры.

— Я спустилась вниз и сказала об этом представителю компании, проводившей работы, мне ответили, что это не их заботы, их задача лишь сбросить снег с крыши».

В домоуправлении у хозяйки спросили, приватизирована ли квартира. «Я ответила, что квартира приватизирована. Тогда мне сказали: «Это не наше дело. Льется на вашу приватизированную квартиру, принимайте меры сами». То же самое женщине сказали и в ЖЭУ, обслуживающем дом.

На крышу с кодексом

За то, чтобы сосульки не образовывались, отвечает управляющая компания дома или ТСЖ. Чердаки относятся к общему имуществу, и согласно ст. 39 п. 1 Жилищного кодекса собственники несут бремя расходов на содержание общего имущества в доме.

По правилам содержания общего имущества управляющая организация обязана поддерживать крышу и чердак в надлежащем состоянии.

Первое и необходимое, что должна делать управляющая организация, — своевременно убирать выпавший снег с кровли.

Постановление Госстроя № 170, пункт 4.6.1.23, говорит о том, что очистку снега с пологоскатных железобетонных крыш с внутренним водостоком необходимо производить только в случае протечек на отдельных участках.

Мягкие кровли не очищают, за исключением водостоков, навесов и козырьков. Мастер не сможет выйти на мягкую кровлю, потому что велик шанс повреждения кровли и травмы рабочего. На крыше с наружным водоотводом не допускается накопление снега слоем более 30 см.

При оттепелях снег следует сбрасывать при меньшей толщине.

Елена Нагайцева,
директор УК «Уют и согласие»:

В большинстве случаев это означает, что на крыше такого дома лежит поврежденный шифер и стропильная система уже отжила свое. Если человек пойдет очищать такую крышу, то велика вероятность, что он провалится сквозь нее на чердак.

На усмотрение природы

Наледь и сосульки на крышах наших домов образуются по нескольким причинам.

Первая и естественная — погода, которая создает условия для образования льда даже на идеальной крыше. Так, самая лучшая температура для образования сосулек +3…+10° С, максимум +15° С. Весной к такой температуре добавьте солнце.

Несмотря на то что чистый снег хорошо отражает излучение, малейшее его загрязнение приводит к увеличению поглощения солнца. Кроме того, части кровли, свободные от снега, нагреваются быстрее, и таяние снега может происходить на границах снежного покрова.

Вторая причина — неисправность кровли или неучтенные особенности использования чердака при строительстве дома. На чердаках большинства домов проходят верхние разводки системы отопления.

Они должны быть изолированы, как и чердак, а кровля отремонтирована. Чаще всего что-нибудь да неисправно. Например, поврежденная крыша пропускает тепло от труб отопления. Выходящий теплый воздух растапливает снег.

Так вода медленно стекает вниз к водостоку, образуя наледь и сосульки.

Деньги и технологии

Во избежание рисков и возможного ущерба управляющие организации убирают сосульки и снег с помощью специальной техники. Такая уборка безопасна, но стоит немалых денег.

«В первом квартале прошлого года у нашей компании ушло порядка 60 тыс. руб-лей на очистку дома № 81 на пр. Ленина от сосулек и наледи, — рассказывает Елена Нагайцева. — Работа вышки стоит 1300 рублей в час. Чтобы очистить кровлю дома только от сосулек, необходимо минимум три-четыре часа. Плюс нужно оплатить работу того человека, что сидит на вышке, и услуги по уборке сброшенного снега».

Другой вариант уборки льда с крыш домов — использование современных технологий. К таким относится подогрев кровли и средства против обледенения — реагенты. Сейчас такие проекты находятся в обсуждении, и, возможно, в скором времени наши крыши от льда будут спасены химикатами.

Здесь надо помнить, что все работы управляющая организация ведет за счет планируемых жильцами услуг. Внедряя технологии, надо убедиться в готовности жильцов компенсировать затраты. «Такие затраты не всегда экономически обоснованы, — считает Елена Нагайцева.

— Есть сумма текущего содержания. Из этой суммы оплачивают все работы в доме. Если управляющая компания вписывает новый вид работ, значит, она берет деньги из этой суммы.

Не компенсируя потраченные деньги на одну услугу, жители сами же себе урезают выполнение другой».

Технология подогрева кровли заключается в протягивании по периметру крыши нагревающего провода. Провод нагревает крышу до необходимой температуры, при которой будет таять снег. Скатываясь в водосток, он не образует наледи и сосулек. Такая технология возможна только для полностью отремонтированной крыши, иначе вода просто пойдет в квартиры.

Даже если управляющая компания не спешит выполнять свою работу, не стоит лезть на крышу многоэтажного дома и поливать сосульки кипятком из чайника. Защищая свое и чужое имущество от падения ледышек, вы можете обеспечить себе продолжительный больничный. Удаление сосулек — операция необходимая, но требующая особой осторожности.

В ответе управляющая компания

Если на ваше имущество упала сосулька или скатилась глыба снега, то вы вправе потребовать возмещения ущерба. В таких случаях ответчиком будет организация, обслуживающая дом, — ЖЭУ или управляющая компания.

«В первую очередь гражданин должен зафиксировать факт причинения вреда, — объясняет Андрей Сандаковский, юрисконсульт компании «Юрисдело». — Например, в случае падения снега на машину он должен вызвать сотрудников ГИБДД, которые составят соответствующий протокол. Желательно, чтобы при составлении такого протокола присутствовал представитель обслуживающей организации дома».

Факт падения снега можно сфотографировать и приобщить к протоколу. В протоколе указать очевидцев происшествия. «В общем, потерпевшему необходимо собрать как можно больше доказательств произошедшего под стенами дома, — говорит Андрей Сандаковский.

— Доказательства нужны для того, чтобы ответчик не мог оспорить факт падения снега с конкретного дома». Далее независимый эксперт проводит оценку повреждений автомобиля с целью определения цены восстановительного ремонта.

После того как вы собрали все факты воедино, направляйте виновнику претензию с требованием возместить причиненный ущерб. Если ответа на претензию не последовало или последовал отказ, то вам прямая дорога в суд.

Снег на голову

Если сосулька или глыба снега упала на вас, действовать нужно аналогично. Только вместо ГИБДД надо вызвать полицию или участкового. Вместо независимого эксперта выступает медработник, который определит степень тяжести повреждений.

После того как вы зафиксировали все факты, отправляйтесь на медицинское освидетельствование. «Если при падении снега человек получает тяжелые повреждения и теряет сознание, он, конечно, не сможет зафиксировать причиненный ему вред. Случайные прохожие просто отвозят его в больницу.

Такими случаями занимаются органы полиции, которые расследуют дело и выявляют все факты сами: что, где и когда», — комментирует Андрей Сандаковский.

В этом случае потерпевший должен после выздоровления взять копии документов из заведенного дела и на их основе подать претензию нарушителю, готовя исковые материалы в суд.

Если падение снега произошло не с крыши дома, а с балкона квартиры, то ответчиком в суде будет не управляющая компания, а собственник квартиры.

«Судебные прецеденты по подобной категории дел очень многочисленны, — дает оценку важности проблемы Андрей Сандаковский. — Причем не только в Алтайском крае, но и на всей территории России.

В каждом конкретном случае суд выясняет все обстоятельства дела. Например, были ли предупреждающие таблички о том, что возможен сход снега и машину ставить нельзя и т. д.

В некоторых случаях суды могут отказать в иске пострадавшим».

Цифра

8 часов — примерно столько времени уходит у управляющей компании на уборку сосулек в морозную погоду. Столько же часов приходится тратить ежедневно в оттепель.

Факты

Силу удара сосульки в 20 кг можно сравнить с 9 кирпичами весом по 4 кг

Сосульки растут не только вниз. Они могут расти горизонтально в толще морской воды и вверх со дна пещер.

Источник: https://altapress.ru/zhizn/story/kto-dolzhen-ubirat-sosulki-i-chto-delat-v-sluchae-ih-padeniya-151798

Чья сосулька? За наледь на балконах жильцы сами в ответе

«Плюс» на градуснике вполне может скинуть сосульки вниз, прежде чем придёт весна. Кто должен этому помешать?

Взяли под козырек

«Уважаемые жители! Вам необходимо очистить козырьки своих балконов от сосулек и наледи. Это не входит в обязанности управляющей компании». Такое объявление однажды появилось на нескольких домах Дзержинска. У людей оно вызвало недоумение. Особенно приписка о том, что за падение сосульки на кого-нибудь жильцам может грозить уголовная ответственность.

Читайте также:  Переработка пластика как бизнес: план заработка на отходах в домашних и промышленных условиях, идеи, отзывы владельцев

«За всю зиму ни разу не видел, чтобы управляющие компании сбивали сосульки, свисающие с крыш, — говорит Вадим Щуренков, житель дома по ул. Грибоедова. — А если случится трагедия, жилищники ведь запросто могут избежать ответственности, переложив вину на собственников квартир. И поди разбери, откуда лёд свалился — с крыши или с козырька балкона!»

Подобные объявления периодически появляются и в Нижнем Новгороде, и в других городах. Разве что уголовным кодексом людям грозят далеко не всегда.

«Если от сосульки пострадают люди или чья-то собственность, то в каждом случае приходится отдельно разбираться, кто виноват, — объясняет Максим Петров, юрист в сфере ЖКХ.

 — При заключении договора обслуживания состав общедомового имущества в документе всегда описан чётко.

Если козырьки балконов или другие конструкции в него не входят и построены без согласования, ответственность действительно на гражданине».

Как объясняют сами жилищники, в договоре обычно речь идёт о проектной конструкции дома, о том, каким он был сдан в эксплуатацию. Всё остальное, от застекления балкона, навешивания козырька до монтажа кондиционера, — уже отступление от проекта и по закону требует официального согласия собрания жильцов. Но идут на это далеко не все граждане.

«К управляющим компаниям другой вопрос: козырьков много, но какой-то системной работы в направлении их демонтажа или, наоборот, признания их законными не ведётся, — продолжает Максим Петров.

 — При этом, когда им нужно, жилищники через суд добиваются демонтажа, например, незаконно установленных в подъезде железных дверей и так далее.

Свои предписания выносят пожарные службы, жилищные инспекторы, но всё это — результат единичных разбирательств».

Сам себе альпинист

Как же сбивать сосульки с собственного балкона? Работа опасная, заниматься ею должны специалисты, в случае со скатными крышами — и вовсе промышленные альпинисты. Вооружившись палкой или шваброй и начав зачистку, непрофессионал может повредить не только собственный балкон, но и припаркованную внизу машину соседа или газовые трубы на наружной стене дома. А то и чьё-то здоровье…

Если нанимать специалистов не хочется, стоит хотя бы огородить место расчистки яркой сигнальной лентой, попросить знакомого подежурить внизу, предупреждая людей, что сверху скидывают сосульки.

«Когда наледь — сантиметров 20, можно при её удалении повредить сам злосчастный козырёк, — объясняет Дмитрий Исраелян, директор по работе с обслуживающими организациями одной из управляющих компаний города.

 — Вообще наледь — это побочный эффект неправильной конструкции крыши или, в частности, козырька.

Если он сделан не скатным и без теплоизоляции, то копящийся на нём снег подогревается снизу теплом из квартиры, тает и превращается в сосульки».

Для самих жилищников козырьки над балконами — тоже головная боль. Ведь их только в Нижнем — десятки тысяч, и далеко не всем жильцам можно объяснить необходимость их уборки. Когда ситуация уже близка к аварийной, коммунальщики всё же нарушают свои правила и счищают «чужие» сосульки. Но, что удивительно, и за это они получают жалобы!

«Буквально неделю назад обходили квартиры в нескольких домах в Нижегородском районе, просились на балкон сбить сосульки, — говорит Дмитрий Исраелян. — Реагируют очень по-разному. Кто-то из жильцов вообще в штыки встречает. Хотя, казалось бы, для их же пользы делаем».

Кстати, незаконное возведение козырька или остекление балкона может стать проблемой и тогда, когда туда угодит-таки сосулька при неаккуратной чистке. Жилищники тут, конечно, будут виноваты (допустили небрежность). Но вот доказать сумму ущерба из-за разбитого стекла или навеса будет сложно, если ни то, ни другое не узаконено.

Источник: https://news.rambler.ru/community/32772341-chya-sosulka-za-naled-na-balkonah-zhiltsy-sami-v-otvete/

Главная / Хозяйственное право / С моего балкона упала сосулька на машину

Автор (Прочитано 9439 раз) Konstantin За первые две недели зимы в Петербурге семь человек пострадали из-за падения сосулек.

Губернатор Георгий Полтавченко предложил каждому чиновнику, имеющему отношение к ЖКХ, взять под контроль какое-то здание и наблюдать, не обрастает ли оно сосульками. Небывалую сознательность должны проявить и простые граждане, поскольку сосульки растут на их балконах.

Впервые за много лет люди озаботились: несут ли они ответственность за ту наледь, что растет на их территории. «Мой район» вместе с чиновниками и депутатами искал ответы на эти вопросы. Причины тревоги можно понять.

11 марта прошлого года в Калининском районе погибла девушка, на голову которой упала здоровенная сосулька, выросшая на крыше лоджии. Крышу эту хозяин несанкционированно оборудовал, а проектом она предусмотрена не была.

Поиск очевидцев Важно найти свидетелей, которые видели, как на машину упал снег с крыши. С ними необходимо поговорить и попросить дать показания в случае необходимости. Запишите их адреса, телефонные номера.

Также обратите внимание на припаркованные рядом автомобили – они также могли быть повреждены.
Не мешает найти контакты и этих людей, что позволит составить коллективный иск. Вызов сотрудников полиции Именно полицию необходимо вызывать в данном случае, т. к.

происшествие произошло во время отсутствия движения транспортного средства. То есть, если на машину упал снег с крыши, то это не является дорожно-транспортным происшествием.


После звонка в полицию оператор может предложить вам явиться в отделение самостоятельно для написания заявления, однако необходимо настаивать на том, чтобы сотрудники сами прибыли. Нарушение должно быть зафиксировано на месте.

А вот сосульки, а вот надо убрать». Оттуда переправили в жилагентство. В агентстве отнеслись с пониманием к проблеме и сказали: «У вас завтра будут работать кровельщики, позвоните им по такому-то телефону и попросите, чтобы они почистили заодно и балкон. Конечно, почистят, куда они денутся. Их задача – чтобы дом был безопасным».

«А мне однажды бросили в ящик бумагу с предписанием открыть дверь кровельщику в определенный день. Я даже не знал, что у меня сосульки, потому что окно выходит не на ту сторону, где дверь подъезда, и я свой балкон снаружи не видел месяцами,» — рассказал житель дома на Олеко Дундича.

Сосулька с крыши балкона, поврежден автомобиль!

Внимание

Кто должен сбивать или убирать сосульки с балконов? Несмотря на то, что ответственность за балконы лежит на жильцах и владельцах квартир, сосульки с балконов убирать обязаны именно работники управляющих компаний, или нанятые ими подрядчики. Об этом прямо сказано в постановлении Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», пункт 4.6.1.23.

Что мне делать, если упала сосулька на машину?

Этот процесс происходит не только в теплые или солнечные дни, но почти постоянно. Поэтому на таких балконах необходимо полностью очищать крышу, убирая с нее снег и лед. Кроме того, застекленные балконы необходимо также готовить к зиме, как и обычные крыши. Подробно о такой подготовке читайте в статье Как готовить крыши к зиме.

Как действовать в ситуации если на машину упала сосулька или снег?

Тоже самое касается установления виновной стороны как ЖЭК, ЖЭУ или другой управляющей компании, ответственной за зачистку снега и сосулек с крыш жилых домов либо собственника в случае с коммерческим зданием. Процесс их поиска и установления ответственности займет достаточно много времени. Стоит ли это делать, решать лучше индивидуально в каждой ситуации.

Важно

Когда ущерб оценивается как значительный, внешний вид машины испорчен, присутствует множество сколов или автомобиль дорогостоящий, то однозначно рекомендуется обращаться к страховщику с соответствующим заявлением. Вернуться к содержанию ↑ ○ Что если авто застраховано по КАСКО. Если на машину оформлен полис КАСКО, то проблем с возмещением ущерба возникнуть не должно.

Главное вовремя уведомить в письменном виде компанию о наступлении страхового случая.

Кто виноват, если сосулька падает с балкона на человека?

В этом случае незаконное остекление балкона или установка козырька без получения разрешения, станут серьезным аргументом в пользу управляющей компании. С вероятностью 50 процентов суд может как признать виновным владельца квартиры, так и поделить вину, а значит и возмещение убытков, между УК и собственником.

В этом случае сможет помочь лишь хороший адвокат. Конфликт с управляющей компанией Один из аргументов, который используют работники УК чтобы снять с себя ответственность, это незаконное остекление балкона и установка на нем не предусмотренных конструкцией козырьков.

Не важно, купили вы квартиру с уже остекленным и накрытым козырьком балконом или выполнили работы самостоятельно, это не снимает с управляющей компании обязанности очищать козырьки и балконы от снега и сосулек.

А если трагедия уже произошла, и сосулька с незаконно перестроенного балкона уже кого-то травмировала или повредила машину? Все равно есть возможность переложить часть ответственности на чиновников, потому что они должны были заранее предупредить о том, что балкон стал опасным.

Они не сделали этого летом, они дотянули до ЧП, хотя сами — специалисты и знают, чем это грозит. Значит, отвечать, если что, придется поровну». Жителям Петербурга, которые по разным причинам не могут справиться со своей личной наледью, можно посоветовать хотя бы оградить опасное место, пусть даже эти ленточки порвут в первый же вечер.

Очистка крыш от снега и сосулек – это обязанность управляющих компаний (УК). Ведь Жилищный Кодекс Российской Федерации (статья 161.

1) обязывает тех, кто управляет многоквартирным домом создавать благоприятные и безопасные условия в отношении общедомового имущества.

Однако балконы не относятся к общедомовому имуществу, о чем говорит статья 290 Гражданского Кодекса (ГК) Российской Федерации. Поэтому обязанность по очистке балконов от сосулек лежит на жильцах. В этой статье мы расскажем:

  • кто отвечает за сосульки на балконе,
  • что делать при их появлении,
  • как получить помощь от управляющей компании или коммунальных служб.

Также вы узнаете, как предотвратить образование наледи на крыше балкона.

С моего балкона упала сосулька на машину

Интересный прецедент создан в Екатеринбурге, где владельцу квартиры с балконом в одном из многоквартирных домов грозит уголовная ответственность из-за упавшей сосульки. Происшествие произошло в конце февраля на улице Советской. Водитель китайского автомобиля Lifan Solano решил развернуться у дома, пока его жена отлучилась в магазин.

В этот момент на крышу машины упала сосулька, сорвавшаяся с балкона дома. Китайский металл не выдержал удара и ледяная глыба, проломив крышу, упала в салон. Водителя зажало в машине, так что специалистам МЧС пришлось использовать специальное оборудование.

Медики же поставили 60-летнему мужчине неутешительный диагноз перелом шейного отдела позвоночника. Мой район» вместе с чиновниками и депутатами искал ответы на эти вопросы. Причины тревоги можно понять.

11 марта прошлого года в Калининском районе погибла девушка, на голову которой упала здоровенная сосулька, выросшая на крыше лоджии. Крышу эту хозяин несанкционированно оборудовал, а проектом она предусмотрена не была.

После гибели студентки хозяина квартиры привлекли к уголовной ответственности и приговорили к исправительным работам. В течение двух лет он должен отдавать 15% заработной платы в доход государству.

Никто из чиновников или местных кровельщиков, которые видели этот балкон и могли догадаться, какие неприятности он сулит, ответственности не понесли. А 12 декабря уже этого года похожий случай произошел в Московском районе. От падения сосульки пострадал пятилетний мальчик.

Не удалось добраться до угловых сосулек, — пишет автор поста, — там водосточная труба, наверху огромная глыба. Заденем трубу — пол балкона снесёт». Но в общем операция прошла успешно.

Корреспондент «Моего района» решил пойти по самому простому и официальному пути и позвонил в родную аварийку. «А вот сосульки, а вот надо убрать». Оттуда переправили в жилагентство.

В агентстве отнеслись с пониманием к проблеме и сказали: «У вас завтра будут работать кровельщики, позвоните им по такому-то телефону и попросите, чтобы они почистили заодно и балкон. Конечно, почистят, куда они денутся. Их задача – чтобы дом был безопасным».

Но тут я спросила, как эти кровельщики дотянутся с крыши до моего пятого этажа и, похоже, поставила диспетчера в тупик. Впрочем, их можно впустить в квартиру, а там разберутся. Главное, что в агентстве не задали ни одного вопроса насчет остекления.

Источник: http://strahovanie58.ru/s-moego-balkona-upala-sosulka-na-mashinu/

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector